房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0181民初4357号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)......;（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）......。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方以自己明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。 解除合同属于合同权利义务终止的情形之一，存在两种情况，一种是双方合同中约定一旦出现某种事由，即赋予一方具解除权，即约定解除；另一种是法定解除。 本案中原、被告所签合同中并未约定被告在就涉案土地使用权及相关房屋设定抵押的情况下赋予原告解除权，被告亦不存在合同中约定因违约而致原告能行使合同解除权的其他情
摘要
孙杰与安融房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市章丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0181民初4357号 原告：孙杰，男，1990年12月15日出生，汉族，居民，住山东省平度市。 委托诉讼代理人：郭永，山东京同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张家雷，山东京同律师事务所律师。 被告：安融房地产开发有限公司，住所地济南市。 法定代表人：曾海学，总经理。 委托诉讼代理人：聂洪涛，山东豪才律师事务所律师。 委托……