租赁合同纠纷 （2015）川凉中民初字第128号

，原告会理县华强公司与被告三紫辛公司签订的《选厂租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，故该合同自双方签章之日起即生效，本院予以确认。按照该合同的约定，选厂的租赁费用为人民币1，000，000.00元/年，但被告未按合同约定向原告支付租金，且至今下落不明，双方合同实际已无法继续履行，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，由于被告未依合同约定支付租金，故原告主张自2014年12月31日解除合同的请求，本院予以支持。根据查明的事实，原、被告双方签订《选厂租赁合同》后，被告的实际进场时间为2014年4月9日，故租金应从此时起算至合同解除之日，即计算至本院确认的合同解除时间2014年12月31日。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自已的义务”及第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，原告主张被告支付

，原告会理县华强公司与被告三紫辛公司签订的《选厂租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，故该合同自双方签章之日起即生效，本院予以确认。按照该合同的约定，选厂的租赁费用为人民币1，000，000.00元/年，但被告未按合同约定向原告支付租金，且至今下落不明，双方合同实际已无法继续履行，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，由于被告未依合同约定支付租金，故原告主张自2014年12月31日解除合同的请求，本院予以支持。根据查明的事实，原、被告双方签订

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）川凉中民初字第128号原告会理县华强实业有限责任公司，住所地：四川省会理县云甸镇云雀村3组。法定代表人周朝美，该公司董事长。委托代表人廖宫泽，男，生于1969年9月10日，汉族，系会理县华强实业有限责任公司总经理。代理权限为特别授权。委托代理人丁杰，男，生于1979年12月7日，彝族，系会理县华强实业有限责任公司职工。代理权限为特别授权……