房屋买卖合同纠纷 （2018）甘04民终265号
裁判要旨
尚小娟与张宇靖、张素娟之间签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以确认。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，合同签订后，尚小娟按照合同约定履行了自己的义务，张宇靖、张素娟并未按照约定支付剩余房款，故尚小娟请求张宇靖、张素娟支付下欠房款1250000元的诉讼请求成立，应予支持。尚小娟请求张宇靖、张素娟支付2015年7月23日至2016年1月20日的逾期利息133200元，系在约定的付款时间到期后，张宇靖、张素娟不能履约的情况下，补充约定的违约利息，双方约定的年利率为21.312%，比照民间借贷纠纷案件中借贷双方关于年利率的约定不能超出24%的规定，该约定并未超出范围，应予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定”商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”，因双方对2016年1月21日起的逾期付款违约利息并未作出明确约定，2016年至201
摘要
张宇靖与张素娟、尚小娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省白银市中级人民法院民事判决书(2018)甘04民终265号上诉人（原审被告）：张宇靖，男，汉族，1991年1月23日出生，农民，住甘肃省会宁县。委托诉讼代理人：赵萍，甘肃岱峰律师事务所专职律师。被上诉人（原审被告）张素娟，女，汉族，1989年9月29日出生，农民，现住甘肃省白银市。被上诉人（原审原告）：尚……