土地租赁合同纠纷 （2013）南市民一终字第254号

涉案土地坐落于南宁市江南区白沙大道冶炼厂生活区前段，土名“漏穴”，系农村集体土地。南宁市郊区人民政府核发的《土地承包使用证》、南宁市农委经管站监制的《南宁市郊区农村土地承包经营证》及南宁市江南区那洪街道平阳村民委员会先后出具的两份《证明》等证据均表明，涉案土地的类别系水田，南宁市那洪街道平阳村七组村民刘作业系该地块的承包经营权人。本案双方当事人均不是上述集体成员，但却在涉案《土地租赁协议书》中不仅约定涉案土地的“租赁期限是20年”、“仇海书一次性向卢雄文给付租赁款人民币贰拾陆万元正（小写￥260000元）”、“租赁期满后，本租赁合同自动无限延展相同租赁期限，届时，仇海书不需要给付卢雄文任何租赁租金，自动延展的，双方无需重签或重新确定协议”，还约定“甲乙双方知悉目前该土地甲方暂未能办理土地使用权转让手续，若该地块未来可办理正式土地使用权转让手续，则甲方应无条件向乙方办理转让；与该地块相关的权利需要由甲方出面或签字办理的，甲方无条件协助乙方办理；若该土地被政府或集体征收的，不论该地块以及相关补偿款项归于任何人名下，都应归乙方所有；涉及该转让地块的税费乙方承担，若有相关土地补助、补偿由乙方享

涉案土地坐落于南宁市江南区白沙大道冶炼厂生活区前段，土名“漏穴”，系农村集体土地。南宁市郊区人民政府核发的《土地承包使用证》、南宁市农委经管站监制的《南宁市郊区农村土地承包经营证》及南宁市江南区那洪街道平阳村民委员会先后出具的两份《证明》等证据均表明，涉案土地的类别系水田，南宁市那洪街道平阳村七组村民刘作业系该地块的承包经营权人。本案双方当事人均不是上述集体成员，但却在涉案《土地租赁协议书》中不仅约定涉案土地的“租赁期限是20年”、“仇海书一次性向卢雄文给付租赁款人民币贰拾陆万元正（小写￥260000元）”、“租赁期满后，本租赁合同自动无限延展相同租赁期限，届时，仇海书不需要给付卢雄文任何租赁

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第254号上诉人（一审原告）仇海书。委托代理人陆建秋。上诉人（一审被告）卢雄文。委托代理人林桂南。委托代理人吕国铭。上诉人仇海书因与上诉人卢雄文土地租赁合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2012）江民一初字第1294号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年1月8日受理后，依法组成合议庭，并于2013年1月31日组织……