相邻关系纠纷 （2015）宁民终字第797号

《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。本案中，双方对红山动物园改建的停车场土地归属存在争议，红山动物园提交了出让土地使用范围图予以证明，郭立旺、郭春玲未提供证据证明。虽然红山动物园仅提交了出让土地使用范围图，但该图中对红山动物园所使用的土地范围有明确划分，且南京市国土资源局在亦明确了郭立旺、郭春玲房屋使用土地范围外的北侧、西侧、南侧土地使用权归红山动物园享有，因此，现有证据足以证明停车场土地使用权归红山动物园享有，故红山动物园将其享有土地使用权的土地作为停车场使用并无不妥。郭立旺、郭春玲认为红山动物园不享有停车场的土地使用权，并未提交相应证据证明，同时，郭立旺、郭春玲也无证据证明红山动物园阻止其车辆通行，双方仅在进出车辆是否收费问题上产生分歧。故郭立旺、郭春玲要求红山动物园拆除所建的铁栏杆、岗亭，依据不足，对此不予支持。因停车场设置的停车位紧临郭立旺、郭春玲房屋，红山动物园在使用、管理停车场过程中，未设置旅游大客车及其他车辆的具体停放区域，导致旅游大客车有时停放在郭立旺、郭春玲房屋门前区域，对其生活造成一定影响，但

《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。本案中，双方对红山动物园改建的停车场土地归属存在争议，红山动物园提交了出让土地使用范围图予以证明，郭立旺、郭春玲未提供证据证明。虽然红山动物园仅提交了出让土地使用范围图，但该图中对红山动物园所使用的土地范围有明确划分，且南京市国土资源局在亦明确了郭立旺、郭春玲房屋使用土地范围外的北侧、西侧、南侧土地使用权归红山动物园享有，因此，现有证据足以证明停车场土地使用权归红山动物园享有，故红山动物园将其享有土地使用权的土地作为停车场使用并无不妥。郭立旺、郭春玲认为红山动物园不享有停车场的土地使用

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第797号上诉人（原审原告）郭立旺，男，1935年12月16日生，汉族，某厂退休职工。上诉人（原审原告）郭春玲，女，1967年3月16日生，汉族，无业。委托代理人贾光珍（系郭春玲之母亲），女，1944年12月6日生。被上诉人（原审被告）南京市红山森林动物园管理处，住所地江苏省南京市玄武区十字街*号。法定代表人沈志军，该动物园管理处主任。……