合同纠纷 （2017）豫01民终2475号

郑州未来远大置业有限公司作为涉案房屋所有权人与类延伟作为买受人签订的《商品房买卖合同》不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同。依据类延俊提供的不动产发票、税务发票、担保费发票、银行回单及当事人陈述等证据，足以认定类延俊系涉案房屋的实际出资人，结合类延俊与类延伟、张淑静签订的房屋买卖《协议》，认定双方存在借名买房的事实。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案类延俊与类延伟、张淑静签订的借名买房协议，系双方真实意思的表示，协议内容不违反法律及行政法规的强制性规定，成立且生效，受法律保护，双方均不得擅自变更或解除。类延伟称类延俊未按《协议》第二条约定缴纳全部房款，其已发出《解除合同通知》解除合同，本院认为，在类延俊按《协议》约定向类延伟支付10000元酬谢金，并向郑州未来远大置业有限公司交纳了购房款，并实际支付了房款外的其他契税、担保费、维修基金，且一直按约偿还银行贷款的情况下，类延伟依据上述理由通知类延俊解除合同不符合《中华人民共和同合同法》第九十四条所规定的法定解除条件，合同解除权

郑州未来远大置业有限公司作为涉案房屋所有权人与类延伟作为买受人签订的《商品房买卖合同》不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同。依据类延俊提供的不动产发票、税务发票、担保费发票、银行回单及当事人陈述等证据，足以认定类延俊系涉案房屋的实际出资人，结合类延俊与类延伟、张淑静签订的房屋买卖《协议》，认定双方存在借名买房的事实。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案类延俊与类延伟、张淑静签订的借名买房协议，系双方真实意思的表示，协议内容不违反法律及行政法规的强制性规定，成立且生效，受法律保护，双方

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2475号上诉人（原审被告）类延伟，男，1970年3月27日出生，汉族，住址郑州市中原区。委托诉讼代理人赵宇，郑州市中原区石佛镇法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）张淑静，女，1973年12月10日出生，汉族，住址郑州市中原区。委托诉讼代理人赵宇，郑州市中原区石佛镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）类延俊，男，1965年1……