租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终9962号

双方签订的摊位使用协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。市北区庆和祥商店提交的收据可以证明其已按合同约定向银茂公司交纳第一年度（2015年10月1日至2016年9月30日）的租金，银茂公司虽称对收据上的财务章无法核实、未收到银茂公司交纳的租金，但银茂公司对其所称并未提交证据予以证明，对银茂公司所称一审法院不予采信。结合双方合同中约定的“先交钱后使用”的内容，一审法院确认市北区庆和祥商店已向银茂公司支付第一年度租金，银茂公司要求市北区庆和祥商店支付租金、解除合同没有法律依据，不予支持。根据合同约定，物业费每月100元，市北区庆和祥商店自认银茂公司仅向其收取了一个月的物业费，现银茂公司主张市北区庆和祥商店支付物业费700元，应为2015年11月至2016年5月期间的物业费，银茂公司该主张符合合同约定，一审法院予以支持。银茂公司主张市北区庆和祥商店支付水电费，但对其主张的数额未予明确，本案中对银茂公司该项请求不予处理。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条之规定，判决：一、市北区庆和祥商店于判决生效之日起十日内支付青岛银茂商厦有限

双方签订的摊位使用协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。市北区庆和祥商店提交的收据可以证明其已按合同约定向银茂公司交纳第一年度（2015年10月1日至2016年9月30日）的租金，银茂公司虽称对收据上的财务章无法核实、未收到银茂公司交纳的租金，但银茂公司对其所称并未提交证据予以证明，对银茂公司所称一审法院不予采信。结合双方合同中约定的“先交钱后使用”的内容，一审法院确认市北区庆和祥商店已向银茂公司支付第一年度租金，银茂公司要求市北区庆和祥商店支付租金、解除合同没有法律依据，不予支持。根据合同约定，物业费每月100元，市北区庆和祥商店自认银茂公司仅向其收取了

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终9962号上诉人（原审原告）：青岛后羿孵化器有限公司（原青岛银茂商厦有限公司）。法定代表人：吴孟珂，总经理。委托诉讼代理人：于丽，山东泰成律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝洪辉，山东岩清律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：市北区庆和祥商店。负责人：袁娟。上诉人青岛后羿孵化器有限公司（以下简称后羿公司）因与被上诉人市北区庆和祥商店……