土地租赁合同纠纷 （2017）粤08民终932号

本案是土地租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对上诉人林钰然上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人林钰然的上诉请求和理由，及被上诉人黄健、伟城二分公司的答辩意见，本案双方当事人二审争议以下问题：一、关于林钰然与伟城二分公司之间是否存在租赁关系，林钰然应否支付租金给伟城二分公司的问题。林钰然与伟城二分公司签订的《土地使用权租赁合同》约定的租赁期限届满后，林钰然并没有将涉案土地交回给伟城二分公司,而是继续使用涉案土地，并支付了部分租金给林钰然。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，原审判决认定林钰然与伟城二分公司之间存在不定期租赁关系并无不当，本院予以确认。至于林钰然是否将涉案土地转租给鸿庆公司、建安公司，并不影响伟城二分公司请求林钰然支付租金。林钰然以涉案土地现在的实际使用人是鸿庆公司、建安公司为由，上诉主张其与伟城二分公司之间不存在租赁合同关系，及其不应支付租金给伟城二分

本案是土地租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对上诉人林钰然上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人林钰然的上诉请求和理由，及被上诉人黄健、伟城二分公司的答辩意见，本案双方当事人二审争议以下问题：一、关于林钰然与伟城二分公司之间是否存在租赁关系，林钰然应否支付租金给伟城二分公司的问题。林钰然与伟城二分公司签订的《土地使用权租赁合同》约定的租赁期限届满后，林钰然并没有将涉案土地交回给伟城二分公司,而是继续使用涉案土地，并支付了部分租金给林钰然。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终932号上诉人（原审被告）：林钰然，男，1989年6月18日出生，汉族，委托诉讼代理人:谢曜蔚,广东万维律师事务律师。被上诉人（原审原告）：黄健，男，1955年3月3日出生，汉族，被上诉人（原审原告）：湛江市伟城房地产开发有限公司二分公司。住所地：湛江市霞山区解放西路**号海丰花园。负责人:周大川，经理。上述两被上诉人的委托诉讼代理人……