承揽合同纠纷 （2016）辽01民终4925号

原告与被告签订的《复合地板加工安装合同书》采用了法律规定的书面形式，合同内容不违反法律规定，并已部分履行，该合同有效。双方当事人应按合同约定履行各自义务，被告未按合同约定给付工程款，构成违约，应承担违约责任。原告提出的关于《工程百世地板结算单》的第五项被告扣原告的代工费24，000元及电费900元并没有实际发生，而是原告为达成调解而作出让步，故不应扣除的主张，因被告方否认，且原告未提供相关证据予以证明，在起诉前原告也未主张撤销该结算单，原告的该主张原审法院不予支持。被告提出的关于质保金不应返还给原告的反驳意见，合同中明确约定：“质保金从首批业主办理入住之日满两年内十五日内结清。”首批业主入主之日为2012年12月31日，该条件现已满足，故被告应返还原告质保金。关于违约金，原、被告在合同中约定的违约金过高，但原告未按合同的约定请求被告给付违约金，而是主张被告给付违约金30，000元，该请求按合同约定被告逾期付款的时间及金额计算，不超过法律规定的限度，故予以支持。被告提出的关于现住户的地板存在问题，需要维修的反驳意见，因对地板出现的问题被告方不能证明是在保修期内出现的，被告提供的《双子雅苑

原告与被告签订的《复合地板加工安装合同书》采用了法律规定的书面形式，合同内容不违反法律规定，并已部分履行，该合同有效。双方当事人应按合同约定履行各自义务，被告未按合同约定给付工程款，构成违约，应承担违约责任。原告提出的关于《工程百世地板结算单》的第五项被告扣原告的代工费24，000元及电费900元并没有实际发生，而是原告为达成调解而作出让步，故不应扣除的主张，因被告方否认，且原告未提供相关证据予以证明，在起诉前原告也未主张撤销该结算单，原告的该主张原审法院不予支持。被告提出的关于质保金不应返还给原告的反驳意见，合同中明确约定：“质保金从首批业主办理入住之日满两年内十五日内结清。”首批业主入主之

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终4925号上诉人（原审被告）：沈阳鑫亿佳房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：金永义，该公司经理。委托代理人：王仲毅，辽宁开宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳百世木业有限公司，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：张新坤，该公司董事长。委托代理人：冯亚杰，辽宁晋衡律师事务所律师。委托代理人：王健，男，蒙古族，1979……