房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0203民初8913号
裁判要旨
沈敏娜与林挺鑫签订的讼争合同系当事人真实意思表示，内容合法有效，应认定为有效合同，双方应依约履行。 林挺鑫更换其名下用于归还贷款的银行账户，应及时通知作为还款义务人的沈敏娜，以便合同履行。 在林挺鑫未通知更换账户且办理终止委托的情况下，沈敏娜仍向林挺鑫原还款账户归还贷款合乎情理，逾期还款所造成的后果应当由林挺鑫承担，故沈敏娜在偿还全部贷款后有权就林挺鑫逾期还贷所产生的罚息和律师费向林挺鑫主张权利。 但沈敏娜要求林挺鑫支付上述款项的利息，于法无据，不予支持。 鉴于沈敏娜已依约支付了购房款，林挺鑫应依约将房屋交付给沈敏娜。 因林挺鑫于2017年2月27日擅自将房屋收回至今，沈敏娜有权要求林挺鑫依约交房房屋并承担逾期交房违约金。 虽沈敏娜将该违约金标准下调为每月2%，但其未能证明其遭受的具体损失金额，本院综合本案实际将该违约金标准调整为中国人民同期同类贷款利率。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、林挺鑫于本判决生效之日起十五日内向沈敏娜交付厦门市思明区龙伏里11号103室房屋并支付逾期交房违约金（以3025
摘要
沈敏娜与林挺鑫房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初8913号 原告：沈敏娜，女，1984年6月15日出生，汉族，住厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：郭丰，福建重宇合众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡荔男，福建重宇合众律师事务所律师。 被告：林挺鑫，男，1979年12月23日出生，汉族，住厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：樊文丽，福建盖普律师事务所律师。 沈敏娜与林……