执行异议之诉 （2019）豫06民终1430号

本案中，王卫兵、刘海宽、杨岩军分别在2015年7月份与基磊公司签订商品房买卖合同，购买基磊公司位于鹤壁市淇××区××与××交叉口豫鹤华城6号楼东1单元4层西户、6号楼东1单元2层西户、6号楼东1单元5层西户房产，王卫兵、刘海宽、杨岩军也均已交纳购房款并从基磊公司处领取诉争房屋钥匙，在一审法院作出（2018）豫0611民初1595号民事裁定时，王卫兵、刘海宽、杨岩军已领取诉争房屋钥匙，已合法占有诉争房屋，已经享有对房屋的占有权，该占有权应当受到法律保护。关于王芳要求驳回基磊公司、王卫兵、刘海宽、杨岩军的异议请求，继续查封诉争房屋的请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”本案中，基磊公司向赵民山借款200万元，为保证借款合同的履行，基磊公司与赵民山签订了诉争房屋的商品房买卖合同，并办理了备案登记，双方签订买卖合同的真实意思是为民间借贷合同提供

本案中，王卫兵、刘海宽、杨岩军分别在2015年7月份与基磊公司签订商品房买卖合同，购买基磊公司位于鹤壁市淇××区××与××交叉口豫鹤华城6号楼东1单元4层西户、6号楼东1单元2层西户、6号楼东1单元5层西户房产，王卫兵、刘海宽、杨岩军也均已交纳购房款并从基磊公司处领取诉争房屋钥匙，在一审法院作出（2018）豫0611民初1595号民事裁定时，王卫兵、刘海宽、杨岩军已领取诉争房屋钥匙，已合法占有诉争房屋，已经享有对房屋的占有权，该占有权应当受到法律保护。关于王芳要求驳回基磊公司、王卫兵、刘海宽、杨岩军的异议请求，继续查封诉争房屋的请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终1430号上诉人（原审原告）：王芳，女，1987年7月20日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：马超，河南明星律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔺琰晰，北京市中闻（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵民山，男，1966年10月24日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。被上诉人（原审被告）：鹤壁基磊置业有限公司，住所地鹤壁市淇滨……