所有权确认纠纷 （2021）辽13民终1204号

本案涉案房屋原由原告母亲薛桂英承租居住，后第三人郭亚文居住该房北屋，原、被告结婚时居住南屋。1999年8月6日，原、被告离婚时协议房屋一间归原告。2000年10月18日，原告、第三人郭亚文申请分户，办理房屋变更登记表时该房屋变更至被告李国艳、原告郭亚军名下，虽然原、被告1999年8月6日离婚时未取得该房屋的所有权，但是原、被告于2000年10月18日取得该房的所有权，该房属于原、被告签订离婚协议后取得了处分权，因此，关于涉案房屋的处分的离婚协议有效，双方应按离婚协议约定履行各自义务，在离婚时协议房屋归原告，故本案争议房屋现应归原告所有。综上所述，被告辩称分户协议没有薛桂英的认可，不具有任何法律效力，原、被告在离婚协议中处置薛桂英的房产是无权处分行为，也是无效的辩解意见，法院不予采纳。原告的诉讼请求，法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，判决如下:北票市第一住宅区136栋1户-南房屋属原告郭亚军所有。案件受理费100元，由被告李国艳负担。一审宣判后，原审被告李国艳不服，向本院提起上诉。主要上诉理由：一是郭亚军同意将房屋赠与李国艳，

本案涉案房屋原由原告母亲薛桂英承租居住，后第三人郭亚文居住该房北屋，原、被告结婚时居住南屋。1999年8月6日，原、被告离婚时协议房屋一间归原告。2000年10月18日，原告、第三人郭亚文申请分户，办理房屋变更登记表时该房屋变更至被告李国艳、原告郭亚军名下，虽然原、被告1999年8月6日离婚时未取得该房屋的所有权，但是原、被告于2000年10月18日取得该房的所有权，该房属于原、被告签订离婚协议后取得了处分权，因此，关于涉案房屋的处分的离婚协议有效，双方应按离婚协议约定履行各自义务，在离婚时协议房屋归原告，故本案争议房屋现应归原告所有。综上所述，被告辩称分户协议没有薛桂英的认可，不具有任何法律

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终1204号上诉人（原审被告）李国艳，女，1966年6月24日出生，汉族，无职业，住北票市。委托诉讼代理人许家林，北票市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）郭亚军，男，1963年10月28日出生，汉族，住北票市。原审第三人北票市矿区生活服务管理中心，住所地北票市双河管理区黄河路金河小区82号。法定代表人李兴奎，主任。委托诉讼代理人姜子……