房屋租赁合同纠纷 （2019）云0402民初2399号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中，原、被告双方签订的《职工宿舍出租协议》期限于2018年12月31日届满，合同期限届满后，双方未续签合同，被告继续使用承租房屋，原、被告双方的租赁关系为不定期租赁。 原告要求解除双方不定期租赁关系的诉请于法有据，予以支持，双方的《职工宿舍出租协议》于2018年12月31日解除，被告应将所承租的房屋返还原告。 《职工宿舍出租协议》解除后，被告继续使用原告房屋，故被告应支付原告《职工宿舍出租协议》解除后的房屋占有使用费，但因原告2018下半年对租赁房屋进行装修，影响了被告的使用，以及考虑到被告原系原告的职工等因素，对原告诉请的2019年1月1日起至房屋腾还之日止的租金及违约金，本院不予支持。 被告2012年9月7日向原告交纳了租房押金500元，现双方《职工宿舍出租协议》解除，原告应将该笔500元押金退还被告。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二
摘要
玉溪市李棋供销合作社与滕琼华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0402民初2399号原告：玉溪市李棋供销合作社，住所地玉溪市红塔区李棋街道，统一社会信用代码91530402217670582P。 法定代表人：周卫民。 委托诉讼代理人：阮宏兵，云南精恒律师事务所律师，特别授权代理。 被告：滕琼华，女，1946年3月10日出生，汉族，住玉溪市红塔区。 委托诉讼代理人：尹文，男，汉族，1967年11月11日……