（2018）川03执复13号

沿滩一建公司以其是执行法院拍卖标的物及地上附着物的建设单位为由，主张享有优先受偿权应提供发生法律效力的文书予以证明其数额、性质，并且人民法院评估拍卖的执行行为并不损害其优先受偿权，故沿滩一建公司的辩称意见执行法院不予采纳。执行法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估”之规定，执行法院委托四川兴中平资产评估房地产土地估价有限公司对拟拍卖标的物进行了评估，其最终价值应经拍卖程序、由市场检验变现决定，且评估价值与沿滩一建公司主张的工程价款基本相符，故沿滩一建公司认为所拍卖标的物价值偏低，影响其合法权益的辩称意见执行法院不予采纳。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，执行法院拍卖被执行人

自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司与程真洪、四川振中锂业科技有限公司执行案复议裁定书

四川省自贡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）川03执复13号复议申请人（利害关系人）：自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司，住所地四川省自贡市沿滩区新城古盐道华润龙湖雅居3-1-5-23号。法定代表人：李长富。委托诉讼代理人：王述明，四川贡安律师事务所律师。委托诉讼代理人：任斌，四川贡安律师事务所律师。申请执行人：程真洪，男，汉族，1972年3月26日出生，住四川省自贡市自流井区。被执……