所有权确认纠纷 （2019）晋08民终2498号

民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。房屋产权的归属应根据当事人的意思表示、房款的支付情况、房屋的占有及当事人之间的约定等情况予以确认。本案中，涉案房屋虽然登记在被告名下，但该房屋系原告从案外人处购买，一直由原告占用至今，且房屋所有权证原件亦由原告持有，故本案房屋的实际权利人应为原告。被告杨玉善辩解其向原告支付了150000元从原告处购买了涉案房屋，但其未提供证据证实，故对被告辩解意见，本院不予采信。综上，原告吕文英的主张成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决：一、位于运城经济开发区禹都市场和平小区**楼****（运经开房字第××号）的房屋由原告吕文英所有；二、被告杨玉善于本判决生效后十五日内协助原告吕文英办理上述房屋过户登记手续。案件受理费3300元，由被告杨玉善负担。 二审中，被上诉人吕文英提交一份张大跃2019年4月26日出具的证明材料，证明张大跃对案涉房屋买卖过户一事并不清楚。上诉人对证据的真实性有异议，认为没有证人的身份证明，证人也没有出庭作证，该证明材料与本案无关联性。一审时张大跃未出庭也未出具证明，一审

民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。房屋产权的归属应根据当事人的意思表示、房款的支付情况、房屋的占有及当事人之间的约定等情况予以确认。本案中，涉案房屋虽然登记在被告名下，但该房屋系原告从案外人处购买，一直由原告占用至今，且房屋所有权证原件亦由原告持有，故本案房屋的实际权利人应为原告。被告杨玉善辩解其向原告支付了150000元从原告处购买了涉案房屋，但其未提供证据证实，故对被告辩解意见，本院不予采信。综上，原告吕文英的主张成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决：一、位于运城经济开发区禹都市场和平小区**楼****（运经开房字第×&tim

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终2498号 上诉人（原审被告）：杨玉善，男，1957年10月16日出生，汉族，山西省闻喜县郭家庄镇下七里坡村**居民，现住海南省三亚市海棠湾区。 委托诉讼代理人：张丽梅，山西瀛航律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吕文英，女，1941年11月1日出生，汉族，，山西省夏县水头镇张付村南关7街**居民，住盐湖区。 委托诉讼代理人：……