商品房预售合同纠纷 （2018）川18民终1086号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者补偿损失等违约责任。本案中双方当事人在合同中约定因三利房地产公司的原因致使在约定期限内未取得所购车位的产权证，就按约定支付违约金。虽然三利房地产公司逾期确实未办妥所购车位的产权证，但并非三利房地产公司原因造成，而是办证的相关政策变动和配套政策未出台所致，在约定期限内未办妥朱成霞、陈军所购车位产权证的原因不在三利房地产公司，三利房地产公司不应承担逾期办证支付违约金的违约责任，故对朱成霞、陈军要求三利房地产公司支付其违约金5550元的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十八条之规定判决：驳回朱成霞、陈军要求荥经县三利房地产开发有限公司支付其违约金5550元的诉讼请求。案件受理费25元，由朱成霞、陈军负担。 二审审理中，朱成霞、陈军提交证据：1、荥经县人民政府《关于荥经县行政区划范围内实施不动产统一登记有关事项的通告》；2、荥经县不动产登记中心出具的“情况说明”。拟证明荥经县不动产登记是2016年8月31日起在荥经县不动产登记中心办理，之前是可以办理房屋产权双证的，不存
摘要
朱成霞、陈军、荥经县三利房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川18民终1086号 上诉人（原审原告）：朱成霞,女,生于1980年9月11日,汉 族,住四川省荥经县。 上诉人（原审原告）：陈军,男,生于1978年9月24日,汉 族,住四川省荥经县。 被上诉人（原审被告）：荥经县三利房地产开发有限公司,住 所地：四川省荥经县严道镇康宁路东二段337号。 法定代表人：严杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：……