案外人执行异议之诉 （2021）川15民终526号

协议系“何**将其拥有的房屋份额赠与张列群，并附有按揭还清的条件且条件不成就”是对事实的错误认定，何**没有当然取得房屋实际权利，一审以“按揭还清”为受赠所附条件，是曲解协议的真实意思；4.从首付款和按揭贷款缴纳、公证书、房屋实际交付、张列群实际居住、何**至今也认可为张列群个人所有的意见等证据证明该房屋系张列群个人所有；5.一审法院适用法律错误，应当适用《物权法》第十九条、《物权法司法解释（一）》第二条；6.一审法院将执行程序的法律适用于诉讼中解决实体权利，适用法律错误。 修行客公司辩称，一审法院查明事实清楚，适用法律正确。1.一审法院适用《物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定正确，不动产权属应以登记为准；2.张列群与何**之间的公证协议仅对其二人有效，不能对抗善意第三人即修行客公司；3.案涉房产登记无误，根据一审法院查明的事实，案涉房屋是何**与张列群共同购买、共同持有各50%的份额，一审中修行客公司提交了该房屋的房产查询信息，可以证明该事实，且一审庭审中张列群自认和何**共同购买、按揭的案涉房屋，案涉房屋的登记状态与事实

协议系“何**将其拥有的房屋份额赠与张列群，并附有按揭还清的条件且条件不成就”是对事实的错误认定，何**没有当然取得房屋实际权利，一审以“按揭还清”为受赠所附条件，是曲解协议的真实意思；4.从首付款和按揭贷款缴纳、公证书、房屋实际交付、张列群实际居住、何**至今也认可为张列群个人所有的意见等证据证明该房屋系张列群个人所有；5.一审法院适用法律错误，应当适用《物权法》第十九条、《物权法司法解释（一）》第二条；6.一审法院将执行程序的法律适用于诉讼中解决实体权利，适用法律错误。 修行客公司辩称，一审法院查明事实清楚，适用法律正确。1.一审法院适用《物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川15民终526号 上诉人（原审原告）：张列群，女，1966年2月14日出生，汉族，住四川省叙永县。 委托诉讼代理人：郭旗聪，四川辞鉴律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川修行客汽车服务有限公司，住所地四川省成都市武侯区佳灵路********。 法定代表人：张茂铭，总经理。 委托诉讼代理人：任小霞，四川经纬律师事务所律师。 原审第三人……