物业服务合同纠纷 （2019）宁01民终3821号

原告荣恒物业公司与案外人宁夏荣恒房地产集团有限责任公司签订《前期物业服务合同》、原告荣恒物业公司与被告金典泽签订《物业服务合同》真实、合法、有效，对原、被告均具有约束力，双方应按照《前期物业服务合同》的约定履行义务。原告按照合同约定提供了物业服务，被告作为银川市兴庆区凝聚力批发城37号楼A座5层营业房的使用人，应当按照合同约定履行交费义务，故被告应向原告支付自2016年5月1日至2018年10月15日期间的物业费85550元。关于原告主张的违约金，因被告未按合同约定缴纳物业费存在违约，应当承担违约责任；原告按日3‰主张利息损失过高，该院酌情调整为年利率6%，故该院支持原告按年利率6%的标准向被告主张2018年8月2日至本判决确定的付款之日止的违约金。被告经该院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为其放弃了答辩、举证和质证的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决：被告金典泽、金典标于本判决生效之日起七日内向原告宁夏荣恒物业服务有限公司支付自2016年5月1日至2018年

原告荣恒物业公司与案外人宁夏荣恒房地产集团有限责任公司签订《前期物业服务合同》、原告荣恒物业公司与被告金典泽签订《物业服务合同》真实、合法、有效，对原、被告均具有约束力，双方应按照《前期物业服务合同》的约定履行义务。原告按照合同约定提供了物业服务，被告作为银川市兴庆区凝聚力批发城37号楼A座5层营业房的使用人，应当按照合同约定履行交费义务，故被告应向原告支付自2016年5月1日至2018年10月15日期间的物业费85550元。关于原告主张的违约金，因被告未按合同约定缴纳物业费存在违约，应当承担违约责任；原告按日3‰主张利息损失过高，该院酌情调整为年利率6%，故该院支持原告按年利率

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3821号 上诉人（原审被告）：金典泽，男，住浙江省临海市。 委托诉讼代理人：王春毅，宁夏灵州律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宁夏荣恒物业服务有限公司，住宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街526号塞上凝聚力37号楼23层。 法定代表人：王建，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王瑞婷，宁夏合天律师事务所律师。 委托诉讼……