房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）延中民四终字第196号

原告赵正春与被告恒大公司签订的房屋产权调换协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告主张已与被告约定不住顶楼和不靠边墙的居室，但无证据证明，本院不予支持。虽然在合同履行中，被告依据政府的要求对该楼盘3号楼的原设计楼层进行变更，且未在法定期限内通知原告，但原告与被告就变更后的回迁楼房，又签订了《房屋交接协议书》，数日后，原告又交纳了30000元房屋差价款。原告的行为，应视为对主体楼变更后的楼层默许或认可。原告作为具有完全民事行为能力的人，应当知晓签订交接协议的法律后果，或在协议签订后，因楼层的结构改变作出是否交纳或是否全额交纳差价款的逆向决定。原告辩解在签订协议时，被告隐瞒事实，原告没有看到楼层的变化以及对合同的内容没有详细的审阅，只认为是四层楼而签了字，但没有充分的证据予以支撑，故其辩解理由本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十二条第（二）、（三）项、第四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告赵正春的诉讼请求。案件受理费1300元，减半收取650元，由原告赵正春负担。宣判后，赵正春不服，向本院提起上诉。其主要上诉理由为：一审

原告赵正春与被告恒大公司签订的房屋产权调换协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告主张已与被告约定不住顶楼和不靠边墙的居室，但无证据证明，本院不予支持。虽然在合同履行中，被告依据政府的要求对该楼盘3号楼的原设计楼层进行变更，且未在法定期限内通知原告，但原告与被告就变更后的回迁楼房，又签订了《房屋交接协议书》，数日后，原告又交纳了30000元房屋差价款。原告的行为，应视为对主体楼变更后的楼层默许或认可。原告作为具有完全民事行为能力的人，应当知晓签订交接协议的法律后果，或在协议签订后，因楼层的结构改变作出是否交纳或是否全额交纳差价款的逆向决定。原告辩解在签订协议时，被告隐瞒事实，原告没有看

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第196号上诉人（原审原告）：赵正春，住安图县。委托代理人：徐中兴，吉林言道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安图恒大置业有限公司，住所安图县明月镇瓮声街。法定代表人：孙宝玉，董事长。上诉人赵正春因与被上诉人安图恒大置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服安图县人民法院作出的（2014）安民初字第7号民事判决，向本院提……