土地租赁合同纠纷 （2016）闽01民终5422号

在二审审理过程中，王建生、王暖生、王升南和王萍均出庭作证，证明其同意将其承租的土地委托黄建珠管理使用，包括自己使用和转租他人。故一审法院认定诉争《租赁协议》因未得到权利人的追认而无效，不能成立。鉴于李雄声的一审诉讼请求为确认讼争《租赁协议》无效，而法院对合同效力的认定涉及到是否应当告知当事人变更诉讼请求的问题，对案件的审理有重大影响，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销福建省福州市仓山区人民院（2016）闽0104民初1974号民事判决；二、本案发回福建省福州市仓山区人民法院重审。上诉人黄建珠预交的二审案件受理费5425元予以退回。审 判 长　吴一萍审 判 员　符海燕审 判 员　陈雁兰二〇一七年二月二十七日法官助理　张力群书 记 员　吴　超PAGE 来源：百度“马 克 数据网”

在二审审理过程中，王建生、王暖生、王升南和王萍均出庭作证，证明其同意将其承租的土地委托黄建珠管理使用，包括自己使用和转租他人。故一审法院认定诉争《租赁协议》因未得到权利人的追认而无效，不能成立。鉴于李雄声的一审诉讼请求为确认讼争《租赁协议》无效，而法院对合同效力的认定涉及到是否应当告知当事人变更诉讼请求的问题，对案件的审理有重大影响，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销福建省福州市仓山区人民院（2016）闽0104民初1974号民事判决；二、本案发回福建省福州市仓山区人民法院重审。上诉人黄建珠预交的二审案件受理费5425元予以退回。审 判 长　吴一萍

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽01民终5422号上诉人（原审被告）：黄建珠，女，1969年9月6日出生，汉族，住福州市仓山区。被上诉人（原审原告）：李雄声，男，1971年9月7日出生，汉族，住福州市仓山区。委托诉讼代理人：李丹，福建福民律师事务所执业律师。上诉人黄建珠因与被上诉人李雄声土地租赁合同纠纷一案，不服福建省福州市仓山区人民法院（2016）闽0104民初1974号……