租赁合同纠纷 （2015）哈民一民终字第1410号

根据各方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点问题为王晓英与陈影签订争议床位租赁合同是否有效，合同应否履行。《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或社会公共利益。本案中，王晓英与柳继文退出合伙关系后，明知柳继文继续在争议床位中经营，在对陈影隐瞒了与柳继文解除合伙关系事实，与陈影签订了争议床位的租赁合同。而陈影在不知王晓英已与柳继文解除合伙关系事实的情况下与王晓英签订了争议床位租赁合同。一、二审中，陈影明确表示与王晓英签订租赁合同的真实意思是租赁给王晓英与柳继文。由此可见，陈影在与王晓英签订争议床位租赁合同时并非是陈影真实的意思表示。且王晓英与陈影签订租赁合同的行为严重侵害了柳继文的合法权益，亦违背了民事活动诚实信用原则。原审法院认定王晓英与陈影签订床位租赁合同无效正确，对王晓英上诉主张合同有效，履行合同的上诉请求，本院不予支持。根据民事诉讼谁主张谁举证的原则，王晓英作为原审的原告，其主张陈影知道王晓英与柳继文已解除合伙关系的事实，王晓英负有举证责任。但一、二审中，王晓英并未举示充分有效的

根据各方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点问题为王晓英与陈影签订争议床位租赁合同是否有效，合同应否履行。《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或社会公共利益。本案中，王晓英与柳继文退出合伙关系后，明知柳继文继续在争议床位中经营，在对陈影隐瞒了与柳继文解除合伙关系事实，与陈影签订了争议床位的租赁合同。而陈影在不知王晓英已与柳继文解除合伙关系事实的情况下与王晓英签订了争议床位租赁合同。一、二审中，陈影明确表示与王晓英签订租赁合同的真实意思是租赁给王晓英与柳继文。由此可见，陈影在与王晓英签订争议床

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1410号上诉人（原审原告）王晓英，个体户，住黑龙江省巴彦县。委托代理人顾祥国，黑龙江善行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈影，个体户。被上诉人（原审第三人）柳继文，个体户，住黑龙江省巴彦县。上诉人王晓英因与被上诉人陈影、柳继文租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省巴彦县人民法院（2015）巴民一民初字第1345号民事判决，向本院……