相邻关系纠纷 （2016）沪01民终13297号

曹荣根、沈杏琴、曹瑾与章建荣、胡薇薇、章欣作为不动产的相邻方，应当按照方便生活、团结互助和公平合理的精神正确处理好相邻关系。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。章建荣、胡薇薇、章欣虽未缩小卫生间公共管道，但改道埋入墙体、增加弯道已是事实，由于两根管道均是公共部位，章建荣、胡薇薇、章欣擅自修改已属违规。物业公司的说明、整改通知书、相关业主证言等均证明章建荣、胡薇薇、章欣的违规装修导致楼下马桶泛水等情况发生。章建荣、胡薇薇、章欣否认上述内容，但并未提供相反的证据证明其主张。结合法院调查的情况，以及日常生活的经验，认定曹荣根、沈杏琴、曹瑾的主张达到盖然性优势的证明标准。章建荣、胡薇薇、章欣家卫生间管道虽不排水，但仍有通气之用，章建荣、胡薇薇、章欣擅自改道的行为对曹荣根、沈杏琴、曹瑾的生活产生了重大影响，物业也向章建荣、胡薇薇、章欣出具了相关整改通知，故章建荣、胡薇薇、章欣应立即拆除增加的弯道，将粪坑管、污水管恢复至原有位置。曹荣根、沈杏琴、曹瑾的诉请于法有据，予以支持。一审法院审理后，于二○一六年十月九日依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，

曹荣根、沈杏琴、曹瑾与章建荣、胡薇薇、章欣作为不动产的相邻方，应当按照方便生活、团结互助和公平合理的精神正确处理好相邻关系。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。章建荣、胡薇薇、章欣虽未缩小卫生间公共管道，但改道埋入墙体、增加弯道已是事实，由于两根管道均是公共部位，章建荣、胡薇薇、章欣擅自修改已属违规。物业公司的说明、整改通知书、相关业主证言等均证明章建荣、胡薇薇、章欣的违规装修导致楼下马桶泛水等情况发生。章建荣、胡薇薇、章欣否认上述内容，但并未提供相反的证据证明其主张。结合法院调查的情况，以及日常生活的经验，认定曹荣根、沈杏琴、曹瑾的主张达到盖然性优势

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13297号上诉人（原审被告）：章建荣，男，1955年10月20日出生，汉族，住上海市长宁区。上诉人（原审被告）：胡薇薇，女，1955年8月27日出生，汉族，住上海市长宁区。上诉人（原审被告）：章欣，女，1983年3月1日出生，汉族，住上海市长宁区。上诉人胡薇薇、章欣之共同委托诉讼代理人：章建荣（系胡薇薇丈夫、章欣父亲）。被上诉人（原审……