物权保护纠纷 （2019）辽08民终2951号

被上诉人吴伟依据其与中房集团营口置业有限公司签订的《商品房买卖合同》、购房发票、房屋供暖缴费明细及中房集团营口置业有限公司加盖公章的更名申请单，主张涉案房屋的所有权，要求董玉保、崔明霞交付房屋，但其未提供房照或办理房屋登记的证据。上诉人董玉保、崔明霞认为双方不是房屋买卖关系，而是民间借贷关系，房屋只是用于抵押，吴伟在其不知情的情况下私自将房屋大票过户到吴伟名下。董玉保、崔明霞认为吴伟的行为系职业放贷，现已向公安报案。故本案事实不清，需对案件事实进一步查明：第一，涉案房屋没有办理房照的原因；第二，双方是民间借贷关系，还是房屋买卖关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销营口市鲅鱼圈区人民法院(2019)辽0804民初1064号民事判决；二、本案发回营口市鲅鱼圈区人民法院重新审理。上诉人董玉保、崔明霞预交的二审案件受理费100元，予以退回。审判长　　张丽丽审判员　　盖世非审判员　　段建勇二〇一九年十二月十日法官助理赵婷婷书记员王晓宇

被上诉人吴伟依据其与中房集团营口置业有限公司签订的《商品房买卖合同》、购房发票、房屋供暖缴费明细及中房集团营口置业有限公司加盖公章的更名申请单，主张涉案房屋的所有权，要求董玉保、崔明霞交付房屋，但其未提供房照或办理房屋登记的证据。上诉人董玉保、崔明霞认为双方不是房屋买卖关系，而是民间借贷关系，房屋只是用于抵押，吴伟在其不知情的情况下私自将房屋大票过户到吴伟名下。董玉保、崔明霞认为吴伟的行为系职业放贷，现已向公安报案。故本案事实不清，需对案件事实进一步查明：第一，涉案房屋没有办理房照的原因；第二，双方是民间借贷关系，还是房屋买卖关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽08民终2951号上诉人（原审被告）：董玉保，男，1970年5月7日出生，满族，个体经营。现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：崔明霞，系董玉保配偶，女，1970年5月10日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。上诉人（原审被告）：崔明霞，女，1970年5月10日出生，汉族，无业，现住营口市鲅鱼圈区。被上诉人（原审原告）：吴伟，男，1976年4月20……