房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0108民初2358号
裁判要旨
2018年5月1日原被告双方的《收条》，对房屋的位置、总价、支付方式、履行方式等进行了约定，故虽名为《收条》，但实质是双方之间成立了房屋买卖合同关系。 鉴于被告尚未实际办理并取得涉案房屋的所有权证，因此双方约定房屋的交易以双方共同申请开发商注销被告的商品房备案登记，再由原告另行与开发商签订新的商品房买卖合同的方式予以交易。 此种交易方式必须由原被告及开发商三方共同配合方能履行完毕。 现原告举示了开发商出具的《情况说明》，开发商已明确拒绝配合双方进行更名，故原被告双方之间的买卖合同已不能继续履行，原告要求解除该合同并退还定金的诉讼请求成立。 被告虽辩称原告在反悔期后自行提出不再购买涉案房屋，但其举示的证据不足以证明其主张，本院对此不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：确认原告曹娟和被告肖何于2018年5月1日签订的房屋买卖协议（即《收条》）于2018年12月1日解除。 被告肖何于本判决生效之日起五日内返还原告曹娟定金10万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三
摘要
曹娟与肖何房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初2358号原告曹娟，女，汉族，1980年6月4日出生，住重庆市南岸区。 委托诉讼代理人冯惊雷，重庆百君律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人郝晓宁，重庆百君律师事务所律师。 被告肖何，男，汉族，1977年9月4日出生，住重庆市武隆县。 委托诉讼代理人赵凌飞，重庆万诚律师事务所律师，特别授权。 原告曹娟与被告肖何房屋买卖合同纠纷一案……