房屋买卖合同纠纷 （2019）内2201民初5779号
裁判要旨
原、被告双方当事人虽然没有签订正式的房屋买卖合同，但是在《房屋买卖定金合同》中已经明确了买卖双方、买卖房屋坐落、价款数额及价款支付方式等合同主要内容，即对前述条款达成了合意，故可以认定原、被告双方成立买卖合同关系。 该合同系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同合法有效。 双方在庭审中均认可涉案房屋的更名由居间方负责，可见被告并不负更名责任，且涉案房屋系被告在开发商处购买，有商品房买卖合同及收据予以佐证，原告主张系开发商与建筑商有经济纠纷导致无法办理更名，但并未举证证明原告在签订合同前对此知情或存在其他过错等违约行为，故本院认定本案不具备适用定金罚则的条件，且本案合同确因客观无法办理更名手续而导致无法继续履行，被告应将收取的定金10000.00元予以返还。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条之规定，判决如下：一、被告于凤于本判决生效后十日内返还原告陈飞定金10000.00元；二、驳回原告陈飞其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18
摘要
陈飞与于凤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院民事判决书（2019）内2201民初5779号原告：陈飞，女，1991年1月12日出生，满族，科右前旗住建局职员，住内蒙古自治区。 被告：于凤，女，1961年2月9日出生，蒙古族，乌兰浩特市第一机砖厂退休职工，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。 原告陈飞与被告于凤房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。 原告陈……