房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0112民初16495号
裁判要旨
房屋买卖合同及买卖合同附件虽仅由被告孙文彦一人签署，孙可欣的法定代理人蒋宜宏并未签署该合同。 在上述合同签订后，蒋宜宏收取了原告支付的5万元购房款，应视为蒋宜宏代孙可欣同意向原告出售涉案房屋。 涉案房屋系动迁安置房即配套商品房，系孙文彦因动迁安置而取得，两被告已取得了该配套商品房供应单，确定两被告为涉案房屋的购买人，并且两被告已与开发商即本案第三人上海乐领置业发展有限公司办理了入住手续，仅仅因被告孙文彦个人原因，导致上海乐领置业发展有限公司无法为两被告办理产权转移登记手续，责任在于孙文彦。 现涉案房屋已具备上市交易的条件，两被告作为出售方应当协助原告办理涉案房屋的产权过户手续。 但因涉案房屋目前仍登记于开发商名下，故为了履行原、被告之间的买卖合同，需要开发商上海乐领置业发展有限公司先行将涉案房屋过户至两被告名下。 关于原告主张的律师费，确因被告孙文彦的原因导致原告无法办理涉案房屋产权过户手续而引发本案诉讼。 原告为了维护自身利益而寻求律师事务所的专业帮助而支付律师代理费，属于原告的直接损失，且根据房屋买卖合同的约定，诉讼费用包括律师费由违约方承担。 本院注意到房屋买卖合同仅由被告孙文彦
摘要
陈富昌与孙文彦、孙可欣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初16495号原告：陈富昌，男，1962年7月6日出生，汉族，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：乔智，上海业盈律师事务所律师。 被告：孙文彦，男，1979年4月20日出生，汉族，住上海市静安区。 被告：孙可欣，女，2014年3月7日出生，汉族，住上海市奉贤区。 法定代理人：蒋宜宏(被告孙可欣之母)，住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：冯岚……