物业服务合同纠纷 （2019）吉07民终1764号

彦杰物业公司与松原市宁江区政府家属楼业主委员会签订的“物业服务委托合同”，是双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对小区全体业主具有约束力，双方应当按照合同约定行使权利履行义务。彦杰物业公司按合同约定为该小区提供了物业服务，不存在业主没有享受到该服务的情况，张明哲系该小区业主，根据《物业管理条例》第四十二条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。据此，张明哲应向彦杰物业公司交纳拖欠2017年11月1日至2018年11月1日期间的物业费为693元（82.5平方米×0.7元/月/平方米×12个月）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第（五）项、第十二条第四款、第十五条第（二）项、第三十五条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告张明哲于本判决生效之日立即给付原告松原市彦杰物业管理有限公司自2017年11月1日至2018年11月1日物业费693元。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

彦杰物业公司与松原市宁江区政府家属楼业主委员会签订的“物业服务委托合同”，是双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对小区全体业主具有约束力，双方应当按照合同约定行使权利履行义务。彦杰物业公司按合同约定为该小区提供了物业服务，不存在业主没有享受到该服务的情况，张明哲系该小区业主，根据《物业管理条例》第四十二条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。据此，张明哲应向彦杰物业公司交纳拖欠2017年11月1日至2018年11月1日期间的物业费为693元（82.5平方米×0.7元/月/平方米×12个月）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉07民终1764号上诉人（原审被告）：张明哲，男，1972年7月24日生，满族，住所地松原市宁江区。被上诉人（原审原告）：松原市彦杰物业管理有限公司，住所地松原市宁江区，统一社会信用代码91***7B。法定代表人：王建峰，总经理。委托代理人：胡月香，女，1989年4月10日生，汉族，公司职员，住所地吉林省松原市宁江区。原审原告松原市彦杰物业管……