商品房销售合同纠纷 （2019）陕0702民初2252号
裁判要旨
合同自成立时生效。 被告辩称虽然与原告签订“内部认购书”，但原告实际未交付房款，双方买卖合同关系未成立，本院认为，被告提出的与王某《协议书》中，原告签名经庭审确认非本人所签亦未有证据证实授权他人代签，原告亦对该协议书予以否认所提王某向该公司出具的借条，系另一法律关系，被告答辩意见无事实依据，不予采信，被告已于2007年9月28日向原告出具了该房款全额交付的收据，加盖了财务专用章，且于2010年8月25日向原告实际交付了该房屋及相关文件，并在原告入住后收取了相关物业费用，原告居住、占有、使用至今。 据此本院认定，原、被告签订“博雅花园内部认购书”的主要条款，具有合同性质，系自愿订立，内容合法，为有效合同，原告支付了购房款，被告向原告交付了房屋，被告应按照商品房买卖的相关规定，履行协助原告办理产权登记的合同义务。 原告主张的经济损失，未提交证据，不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十一条之规定，判决如下： 一、被告汉江物产房地产开发有限责任公司自判决生效之日起90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关； 二、驳回原告其它诉讼请求。 本案受理
摘要
余某与汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
汉 中 市 汉 台 区 人 民 法 院 民事判决书 (2019)陕0702民初2252号 原告余某，男，汉族，住汉台区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人李潜泽,陕西省法智律师事务所律师。 被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司。 统一社会信用代码916XXXXXXXXXXXXXXX。 住所地汉台区 西环路中段。 法定代表人赵连田，总经理。 委托诉讼代理……