建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）黔2325民初1418号
裁判要旨
本案争议焦点为：1、原告与被告杨廷芬及其丈夫田应祥签订的《门面转让协议书》是否为无效合同，2、被告是否应当承担返还原告支付安置门面转让款义务？ 关于争议焦点一，经审理查明，本案案涉安置门面宅基地至今未办理国有土地建设使用权证，被告雷明德户家庭成员并未取得该安置门面建设用地使用权。 本案涉案土地性质为商业兼住宅用地，取得方式为划拨。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。” 2010年5月4日，贵州省贞丰县人民政府向被告雷明德户下发了编号为塔山村062号《征地面积确认书》，该《征地面积确认书》明确了雷明德户可在南城新区安置区以划拨的方式得到一个门面。 经核实，第三人经买卖取得该土地使用权的，除了需缴纳市政基础设施配套费外，还需缴纳土地出让金、土地增值税等相关费用。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条：“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。” 第四十五条“符合下列条件的
摘要
胡海玲、沈锐等与雷明德等建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贞丰县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2325民初1418号 原告：胡海玲，女，1985年7月12日生，汉族，中专文化，个体，住贞丰县。 委托诉讼代理人：韦国辉，贵州楚权律师事务所律师，代理人权限为特别代理。 原告：沈锐，男，1980年6月19日生，汉族，中专文化，农民，住兴仁市。 委托诉讼代理人：韦国辉，贵州楚权律师事务所律师，代理人权限为特别代理。 被告：雷明德，男，……