确认合同无效纠纷 （2019）黔2325民初2279号

原告邓清秀、刘渊贵与被告王杰、黄艳签定《安置门面转让合同》，二原告购买二被告从第三人李玉芬户因承包地被政府征收后得到的一个安置门面的建设用地，实际上只是一张“贞丰县城市征地拆迁遗留问题安置办公室征地面积确认书”，至今一直未进行安置。 该《安置门面转让合同》虽是双方在平等、自愿的基础上签定的，但该门面系第三人李玉芬土地被征收后，由政府采取划拨方式补偿第三人李玉芬的一个门面，该门面土地性质系国有土地性质，依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》第四十四条规定：“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押”。 第四十五条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使

刘渊贵、邓清秀等与王杰等确认合同无效纠纷一审民事判决书

贵州省贞丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2325民初2279号 原告：刘渊贵，男，1982年4月27日生，汉族，贵州省贞丰县人，住贞丰县。 原告：邓清秀，女，1979年10月9日生，汉族，贵州省贞丰县人，住贞丰县，系刘渊贵之妻。 二原告共同委托诉讼代理人：李廷祥，贵州同根律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：王杰，男，1978年11月25日生，布依族，贵州省贞丰县人，住……