确认合同无效纠纷 （2019）京0116民初5734号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 本案原、被告双方签订了一份《合作协议书》，双方约定对清河农场西区范围内约2000亩土地进行开发。 约定原告公司以将土地出租给被告，一次性收取被告20年土地租金的方式进行出资。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定，划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。 第四十五条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。 故本案诉争土地作为原告公司原划拨取得的土地，在未经有关部门的批准下进行

北京市经中实业开发有限责任公司与北京东方恒锐房地产开发有限公司确认合同无效纠纷一审民事判决书

北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初5734号原告:北京市经中实业开发有限责任公司，住所地北京市西城区马连道中里三区6号楼南侧3号平房。 法定代表人:孙宝杰，董事长。 委托诉讼代理人:沈沛峰,北京市竞天公诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李雪玉，北京市竞天公诚律师事务所律师。 被告:北京东方恒锐房地产开发有限公司，住所地北京市怀柔区开放路113号南四层409室。 法定……