民间借贷纠纷 （2019）鲁1327执异68号
裁判要旨
本案争议焦点是朱礼超请求撤销拍卖并退回竞买保证金的异议是否成立。 朱礼超认为涉案房产未取得房产证，自己购买后无法及时办理产权过户，致使购买目的无法实现，申请撤销拍卖成交确认书，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外。” 本案在拍卖公告中对拍卖房产尚未办理房产证未予告知，原拍卖裁定书注明房产证号并非涉案房产的房产证号，该瑕疵足以使异议人产生重大误解，无法实现购买目的，所以，本院应依法撤销本次拍卖。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定“人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为”，综上，异议人朱礼超要求撤销拍卖的异议请求，符合法律规定，本院予以支持，撤销拍卖后应退回朱礼超竞买保证金、拍卖款644550元
摘要
朱礼超、纪现华民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省莒南县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)鲁1327执异68号 异议人（利害关系人）：朱礼超，男，1986年9月17日出生，汉族，居民，住莒南县。 申请执行人：纪现华，男，1975年4月6日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：高祥智，男，1982年10月5日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：刘晓梅，女，1986年6月10日出生，汉族，居民，住莒南县。 被执行人：张怀娟……