合同纠纷 （2017）渝01民终2706号

尽管《金科时代中心团购须知》上载明“坤基公司依托睿博资产公司采用团购方式销售金科时代中心项目”，但案涉房屋的开发商实为中俊公司，团购的主办方为睿博公司，团购费也由睿博公司收取，故与洪煊达成团购协议的合同相对方为睿博公司，因此洪煊要求坤基公司退还团购费，一审法院不予支持。关于睿博公司是否需要退还洪煊团购费1万元。《金科时代中心团购须知》载明：团购期限为2015年9月1日至2015年12月31日，团购费不抵扣房款，成功认购的客户，所交纳的团购信息咨询费不予退还。因此，对于成功认购的客户，睿博公司无须退还团购费。本案中，洪煊与中俊公司签订了《“金科·时代中心”楼宇买卖认购书》，认购了“金科·时代中心”1-1417号房屋，此后，洪煊以中俊公司隐瞒了房屋系公寓式住房以及该房屋临近电磁辐射源为由，向中俊公司提出换房，但双方对换房认购书的签订未达成一致意见，导致未能换房成功。由此可知洪煊已经成功认购了“金科·时代中心”1-1417号房屋，只是由于非睿博公司的原因导致未能签订正式的商品房买卖合同，睿博公司已经履行了《金科时代中心团购须知》约定的义务，对于洪煊要求睿博公司退还团购费1万元的诉讼请求，一审

尽管《金科时代中心团购须知》上载明“坤基公司依托睿博资产公司采用团购方式销售金科时代中心项目”，但案涉房屋的开发商实为中俊公司，团购的主办方为睿博公司，团购费也由睿博公司收取，故与洪煊达成团购协议的合同相对方为睿博公司，因此洪煊要求坤基公司退还团购费，一审法院不予支持。关于睿博公司是否需要退还洪煊团购费1万元。《金科时代中心团购须知》载明：团购期限为2015年9月1日至2015年12月31日，团购费不抵扣房款，成功认购的客户，所交纳的团购信息咨询费不予退还。因此，对于成功认购的客户，睿博公司无须退还团购费。本案中，洪煊与中俊公司签订了《“金科·时代中心”楼宇买卖认购书》，认购了“金科·时代中心

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终2706号上诉人（原审原告）：洪煊，男，汉族，1991年9月23日出生，住四川省自贡市自流井区，委托诉讼代理人：洪伟，四川崇理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆金科坤基房地产开发有限公司，住所地重庆市渝北区两路寸滩保税港区空港综合大楼B栋B352，统一社会信用代码500905000546216。法定代表人：喻林强，总经理。委托诉……