房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0509民初14585号
裁判要旨
原告永和村村民委员会与被告陶伟荣签订的两份《房屋租赁合同》中所涉租赁物即永和商区内的7幢18-24号经营房没有取得建设规划许可，亦没有取得相应的房产证及土地使用权证。 故原告永和村村民委员会与被告陶伟荣签订的两份《房屋租赁合同》应当认定为无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 根据本院查明的事实，原告永和村村民委员会已按约将《房屋租赁合同》中所涉租赁物交付被告陶伟荣使用，被告陶伟荣应当支付相应的房屋占有使用费。 原告永和村村民委员会要求被告陶伟荣支付房屋占有使用费86500元及相应利息损失的诉请，本院应予支持。 原告永和村村民委员会为支持其诉讼请求向本院提交的相应证据及当庭陈述，被告陶伟荣对此既未到庭进行质证，亦未提出其他抗辩理由，应视为被告陶伟荣放弃自己的相关诉讼权利，由此产生的法律后果由被告陶伟荣承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第
摘要
14585苏州市吴江区盛泽镇永和村村民委员会与陶伟荣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0509民初14585号原告：苏州市吴江区盛泽镇永和村村民委员会，住所地苏州市吴江区盛泽镇西环路永和商区。 法定代表人：张虎荣，村主任。 委托诉讼代理人：仲汝佳，江苏信贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王建忠，江苏信贤律师事务所律师。 被告：陶伟荣，男，1974年5月17日出生，汉族，住所地苏州市吴江区。 原告苏州市吴江区盛泽镇永和村村民委员会……