合同纠纷 （2020）浙01民终9398号

徐群晖于2020年3月13日向禾睿公司交付3万元，禾睿公司向徐群晖出具的三张收据上载明款项内容分别为“3-3-804定金”、“3-3-806定金”、“3-3-808定金”。同日，双方签订了三份《商品房认购书》，系双方真实意思的表示且不违反法律规定，对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定行使权利、履行义务。该认购书约定，徐群晖（乙方）认购物业分别为泰旭乐悠城3-3-804、3-3-806、3-3-808，为保证乙方享有优先购买其所认购甲方发售物业的权利，乙方自愿于签订本认购书时交付定金10万元，作为双方订立商品房买卖合同的担保，乙方之前直接向甲方交付的意向金等（如有）在本协议生效后自动转为定金。因此，该3万元款项性质应认定为定金。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责

徐群晖于2020年3月13日向禾睿公司交付3万元，禾睿公司向徐群晖出具的三张收据上载明款项内容分别为“3-3-804定金”、“3-3-806定金”、“3-3-808定金”。同日，双方签订了三份《商品房认购书》，系双方真实意思的表示且不违反法律规定，对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定行使权利、履行义务。该认购书约定，徐群晖（乙方）认购物业分别为泰旭乐悠城3-3-804、3-3-806、3-3-808，为保证乙方享有优先购买其所认购甲方发售物业的权利，乙方自愿于签订本认购书时交付定金10万元，作为双方订立商品房买卖合同的担保，乙方之前直接向甲方交付的意向金等（如有）在本协议生效后自动转为定

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终9398号 上诉人（原审原告）：徐群晖，男，1973年11月5日出生，汉族，住杭州市西湖区。 被上诉人（原审被告）：杭州禾睿房地产开发有限公司，住所地杭州市西湖区蒋村街道双龙街**。 法定代表人：刘新浩，董事长。 委托诉讼代理人：董西文，浙江融哲律师事务所律师。 上诉人徐群晖因与被上诉人杭州禾睿房地产开发有限公司（以下简称禾睿公司……