房屋租赁合同纠纷 （2021）黔02民终994号

原告向被告支付10000元租金，系基于其向被告租赁门面使用，原告支付租金后，被告按约将门面交付给原告使用，双方已履行合同权利和义务，现原告主张被告应当返还其房租费，但未举证证明有解除租赁合同的法定或约定事由，故双方应当继续履行口头租赁协议，原告要求被告返还10000元房租无事实和法律依据，不予支持。因2020年受疫情影响，各行各业受到不同程度影响，为减轻各行各业负担，响应国家号召，酌情减免被告两个半月左右房租2000元，被告应予返还。对原告诉请被告赔偿1600元，未举证证明被告有损害的事实，亦无证据证明损害结果，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告叶根书于判决生效之日起十日内返还原告卯三茶房屋租金2000元；二、驳回原告卯三茶的其他诉讼请求。案件受理费90元，因适用简易程序减半收取45元，由原告卯三茶负担。二审审理期间，上诉人卯三茶向本院提交：1、视频光盘一张，用以证明厕所已经被封死，门头也被牌子遮挡，上诉人没有得到使用。被上诉人叶根书质证意见：对真实性无异议，视频中遮挡的门是我经营美容的另一个门面，其内厕所是我自

原告向被告支付10000元租金，系基于其向被告租赁门面使用，原告支付租金后，被告按约将门面交付给原告使用，双方已履行合同权利和义务，现原告主张被告应当返还其房租费，但未举证证明有解除租赁合同的法定或约定事由，故双方应当继续履行口头租赁协议，原告要求被告返还10000元房租无事实和法律依据，不予支持。因2020年受疫情影响，各行各业受到不同程度影响，为减轻各行各业负担，响应国家号召，酌情减免被告两个半月左右房租2000元，被告应予返还。对原告诉请被告赔偿1600元，未举证证明被告有损害的事实，亦无证据证明损害结果，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终994号上诉人（原审原告）：卯三茶。被上诉人（原审被告）：叶根书。上诉人卯三茶因与被上诉人叶根书房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院(2020)黔0201民初4180号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月9日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。卯三茶上诉请求：1、撤销原判，改判支持上诉人一……