物业服务合同纠纷 （2016）川13民终1892号

兴华物管公司、段伟签订的物业服务合同均系双方真实意思的表示，且在2013年5月1日前，双方一直在履行该合同，段伟未举证证明双方已解除了该物业服务合同，故兴华物管公司、段伟均应受合同约束，履行相应的合同义务。现段伟对欠兴华物管公司物业费、垃圾清运费基本事实并不否认，仅提出该费用应与其父的工资相抵扣，而兴华物管公司对段伟所辩称的事由并未认可，段伟之父可在掌握相应证据的情况下另案向兴华物管公司主张追索劳动报酬，在本案中段伟仍应按约向兴华物管公司支付拖欠物管费2319元、垃圾清运费156元；至于兴华物管公司所主张的滞纳金问题，因兴华物管公司并非享有行政执法权的国家机构，其无权对段伟收取具有行政处罚性质的滞纳金，对兴华物管公司的该项诉请，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、段伟于本判决生效后十日内向南充兴华正大物业管理有限公司支付2013年5月1日至2015年5月1日期间的物业服务费2319元、垃圾清运费156元，共计2475元；二、驳回南充兴华正大物业管理

兴华物管公司、段伟签订的物业服务合同均系双方真实意思的表示，且在2013年5月1日前，双方一直在履行该合同，段伟未举证证明双方已解除了该物业服务合同，故兴华物管公司、段伟均应受合同约束，履行相应的合同义务。现段伟对欠兴华物管公司物业费、垃圾清运费基本事实并不否认，仅提出该费用应与其父的工资相抵扣，而兴华物管公司对段伟所辩称的事由并未认可，段伟之父可在掌握相应证据的情况下另案向兴华物管公司主张追索劳动报酬，在本案中段伟仍应按约向兴华物管公司支付拖欠物管费2319元、垃圾清运费156元；至于兴华物管公司所主张的滞纳金问题，因兴华物管公司并非享有行政执法权的国家机构，其无权对段伟收取具有行政处罚性质

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川13民终1892号上诉人（原审原告）：南充兴华正大物业管理有限公司，住所地：南充市顺庆区马市铺路1号。法定代表人：赵中正。委托诉讼代理人：杨俊清，四川由真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：段伟，男，1979年5月5日出生，汉族，户籍地：四川省营山县双溪乡，现住四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人：段善明，男，1952年6月10日出生，汉族，……