房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0212民初16121号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。 被告未按约支付租金，逾期超过10天，构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。 合同解除后，被告应腾退租赁房屋并结清租金，原告要求被告腾退房屋并支付自2018年8月26日起至实际腾退之日止的租金，于法有据，本院予以支持。 对于原告主张的能耗费59.50元，本院认为，能耗费系物业公司收取，原告并未垫付，无权向被告主张权利，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。 对原告主张的违约金5000元、律师费8000元，符合合同约定，且被告长期拖欠租金，违约金与原告损失基本相符，律师费8000元亦符合律师收费标准，本院对原告的上述诉讼请求均予以支持。 对被告交纳的押金5000元，原告同意在本案中抵扣，本院在被告的付款责任中予以抵扣。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、解除原告宁波甬泰资产管理有限公司与被告陈文芳于2018年8月26日签订的《租赁合同》； 二、被告陈文
摘要
宁波甬泰资产管理有限公司与陈文芳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初16121号 原告：宁波甬泰资产管理有限公司（统一社会信用代码：91330212097589236M）。 住所地：宁波市鄞州区沧海路2080-2082号。 法定代表人：全益军，该公司总经理。 委托代理人：宋敬、仰长斌，浙江秉清律师事务所律师。 被告：陈文芳，男，1974年6月13日出生汉族，职业不详，住宁波市鄞州区。 ……