房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0212民初16543号
裁判要旨
原告与被告爱帮公司签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。 被告爱帮公司未按约支付2018年10月1日起的租金，逾期超过10天，构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，由于被告爱帮公司实际未在涉案房屋经营，原告于2019年2月25日收回房屋，涉案合同实际于2019年2月25日终止，故对原告要求确认涉案合同于2019年2月25日解除的诉讼请求本院予以支持。 租赁期间，被告爱帮公司应按约支付租金，原告要求被告爱帮公司支付2018年10月1日至2019年2月25日期间租金，于法有据，本院予以支持，经计算为44141.22元。 对原告主张的物业服务费1994.70元、公共部位维修费171.70元，根据合同约定应由被告爱帮公司承担，原告已垫付，被告爱帮公司应向原告支付上述费用，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。 对原告主张的违约金10000元、律师费8000元，符合合同约定，本院均予以支持。 对被告爱帮公司支付的押金10000元，原告同意在本案中予以扣除，本院在被告爱帮公司应支付的款项中予以抵扣。 被告虞明岳作为担保人在《租赁合同》
摘要
宁波甬泰资产管理有限公司与兰溪爱帮投资管理有限公司、虞明岳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙0212民初16543号 原告：宁波甬泰资产管理有限公司（统一社会信用代码：91330212097589236M）。 住所地：宁波市鄞州区沧海路2080-2082号。 法定代表人：全益军，该公司总经理。 委托代理人：宋敬、仰长斌，浙江秉清律师事务所律师。 被告：兰溪爱帮投资管理有限公司（统一社会信用代码：9133021230901……