房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0212民初1905号
裁判要旨
原告证据1、2系原件，被告对真实性无异议，予以认定。 本院查明的事实如下： 2018年6月28日，两被告与原告甬泰公司签订《租赁合同》一份，约定：原告将坐落于宁波市百丈东路37号第23层（电梯编号第25层）的房屋（建筑面积772.6平方米，见房产证复印件）出租给雨花斋公司，租赁期限2018年6月28日至2019年6月27日；年租金366598元，租金以六个月为一个支付期，先支付后使用，第一次租金183299元在合同签订日付清，2018年11月28日支付183299元；合同签订时，雨花斋公司支付押金36000元；如雨花斋公司逾期支付租金，按日万分之五支付违约金，逾期十天，原告有权解除合同；原告因实现合同债权支付的律师费等费用由雨花斋公司承担；陈文芳对雨花斋公司的责任承担连带保证责任，保证范围包括租金、违约金、律师费等。 合同签订后，雨花斋公司支付了第一期租金，第二期租金未按约支付。 原告为本案诉讼，向浙江秉清律师事务所支付律师费8000元。 本院认为：原告与被告雨花斋公司之间的房屋租赁合同关系合法有效，雨花斋公司应按约履行支付租金义务，逾期履行应承担违约责任，原告有权按约解除合同。
摘要
宁波甬泰资产管理有限公司与宁波雨花斋文化投资有限公司、陈文芳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初1905号 原告：宁波甬泰资产管理有限公司（统一社会信用代码为91330212097589236M）。 住所地：宁波市鄞州区沧海路**。 法定代表人：全益军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宋敬、仰长斌，浙江秉清律师事务所律师。 被告：宁波雨花斋文化投资有限公司（统一社会信用代码为9133021234060170XD）……