行政征收 （2018）最高法行再75号

根据再审申请人孟凡荣提出的请求和理由，并结合原审审理情况，本案主要涉及以下八个方面的问题： （一）关于住房补偿是否合法的问题 一是房屋面积的认定。经本院核实，奎屯房安测绘有限公司于2012年7月对孟凡荣房屋进行调查测量时所作测绘图显示两间砖混结构房屋面积共计73.2㎡，分户初评及三次分户复核评估结果关于住房面积为74.22㎡的认定有误，鉴定意见予以纠正，被诉补偿决定采用鉴定意见的认定结果，并无不当。孟凡荣主张按照74.22㎡认定住房面积，缺乏事实依据，本院不予采纳。二是补偿比例。根据补偿方案第八条的规定，砖混结构的住宅房屋按被征收房屋面积1:1.2补偿。孟凡荣被征收住房系砖混结构，按照该补偿方案应按房屋面积1:1.2补偿，即产权调换房屋面积应为73.2㎡×1.2=87.84㎡，货币补偿金额应为73.2平方米住房评估价值266,009元×1.2=319,210.80元。鉴定意见按1:1的比例评估的是被征收房屋的市场价格，而按房屋面积1:1.2补偿是奎屯市政府制定的补偿标准，奎屯市政府应在鉴定意见确定的被征收房屋市场评估价格的基础上按照补偿方案确定的比例进行补偿。被

根据再审申请人孟凡荣提出的请求和理由，并结合原审审理情况，本案主要涉及以下八个方面的问题： （一）关于住房补偿是否合法的问题 一是房屋面积的认定。经本院核实，奎屯房安测绘有限公司于2012年7月对孟凡荣房屋进行调查测量时所作测绘图显示两间砖混结构房屋面积共计73.2㎡，分户初评及三次分户复核评估结果关于住房面积为74.22㎡的认定有误，鉴定意见予以纠正，被诉补偿决定采用鉴定意见的认定结果，并无不当。孟凡荣主张按照74.22㎡认定住房面积，缺乏事实依据，本院不予采纳。二是补偿比例。根据补偿方案第八条的规定，砖混结构的住宅房屋按被征收房屋面积1:1.2补偿。孟凡荣被征收住房系砖混结构，按照该补偿方

中华人民共和国最高人民法院 行 政 判 决 书 （2018）最高法行再75号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孟凡荣，男，1948年9月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区奎屯市。 委托诉讼代理人：邱素芳，女，1951年7月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区奎屯市，系孟凡荣之妻。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：新疆维吾尔自治区奎屯市人民政府。住所地：新疆维吾尔自治区奎屯市团结广场**。 ……