借款合同纠纷 （2021）豫11执异44号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，法院执行过程中对标的物的权属审查遵循权利外观主义原则，案外人对已登记的房屋提出排除执行异议的，按照不动产登记簿判断。本案中，森林湖项目1、2、3、7、8、9、10、11、12号楼房屋登记在被执行人华东公司名下。本院作出（2020）豫11执恢27号执行裁定书查封未在2018年7月24日以前办理房屋销售合同备案的，森林湖项目1、2、3、7、8、9、10、11、12号楼房屋并无不当。综上，泰威公司请求排除执行无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下：驳回异议人河南泰威房地产开发有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，法院执行过程中对标的物的权属审查遵循权利外观主义原则，案外人对已登记的房屋提出排除执行异议的，按照不动产登记簿判断。本案中，森林湖项目1、2、3、7、8、9、10、11、12号楼房屋登记在被执行人华东公司名下。本院作出（2020）豫11执恢27号执行裁定书查封未在2018年7月24日以前办理房

河南省漯河市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫11执异44号异议人（案外人）河南泰威房地产开发有限公司，住所地河南省漯河市召陵区。法定代表人刘云丽，该公司总经理。委托代理人安建业，河南永力律师事务所律师。委托代理人张春磊，河南永力律师事务所律师。申请执行人中国工商银行股份有限公司安阳水冶支行，住所地河南省安阳县。法定代表人宋春生，系该银行行长。委托代理人智金良，系河南九君律师事务所律师。……