房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终9635号

刘光长、汪培影与华美达大酒店签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，双方均应恪守。《租赁合同》约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故华美达大酒店结欠刘光长、汪培影2015年9月16日至2016年9月15日租金61736元（5144.83元/月*12个月）的诉讼请求予以支持。华美达大酒店履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《租赁合同》约定华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿刘光长、汪培影损失，现华美达大酒店逾期支付租金，刘光长、汪培影依据合同约定应当获得赔偿，故一审法院对于刘光长、汪培影要求华美达大酒店支付逾期付款利息的诉讼请求予以支持。关于逾期付款利息的计算方式，以三个月租金15434元为基数按照中国人民银行公布的同期同档贷款利率标准分别从2015年9月16日、2015年12月16日、2016年3月16日、2016年6月16日计算至华美达大酒店实际付款之日。《租赁合同》并未约定华美达大酒店经营困难即有权解除合同，故华美达大酒店不符合约定解除和法定解除的条件，无权解除合同，同时，结合涉案房屋公寓式酒店

刘光长、汪培影与华美达大酒店签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，双方均应恪守。《租赁合同》约定租金每3个月支付一次（先付后租），每年的3月15日、6月15日、9月15日、12月15日支付，故华美达大酒店结欠刘光长、汪培影2015年9月16日至2016年9月15日租金61736元（5144.83元/月*12个月）的诉讼请求予以支持。华美达大酒店履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《租赁合同》约定华美达大酒店逾期支付租金，每日按同期商业贷款利率赔偿刘光长、汪培影损失，现华美达大酒店逾期支付租金，刘光长、汪培影依据合同约定应当获得赔偿，故一审法院对于刘光长、汪培影要求华美达大酒店支付逾

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9635号上诉人（原审被告）：昆山格林菲尔有限公司华美达大酒店,住所地江苏省昆山市开发区前进东路777号。负责人：廖振梁,该公司总经理。委托诉讼代理人：侯秉，江苏六典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘光长。被上诉人（原审原告）：汪培影。原审被告：昆山格林菲尔有限公司，住所地江苏省昆山市开发区震川东路。法定代表人：廖振梁，该公司董……