租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终5625号

严先龙、水务地产湖北集团有限公司及案外人武汉未来城商业物业管理有限公司签订的《商铺退租协议》，系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应遵照执行。严先龙已经履行退租的相关义务，水务地产湖北集团有限公司应依约向严先龙退款553860.73元。水务地产湖北集团有限公司仅向严先龙退款138465.18元，第2期、第3期退款计276930.37元到期后未能支付，属违约行为，应承担违约责任。水务地产湖北集团有限公司应退还严先龙276930.37元，对该276930.37元请求，予以支持。根据《商铺退租协议》第二条第4款及第三条第一款的约定，水务地产湖北集团有限公司应支付退款利息及逾期付款违约金，对严先龙的该项诉讼请求，予以支持。根据《商铺退租协议》第二条第1款的约定“其中涉及相关税款的，若税务部门依法实施退税且退税给水务地产湖北集团有限公司的，水务地产湖北集团有限公司应将收到的退税如数返还给严先龙”。而武汉市洪山区地方税务局第二税务所证实，自2012年至今，税务所已为水务地产湖北集团有限公司办理用自有房屋税款抵缴长租户退税款事宜。故水务地产湖北集团有限公司应将该

严先龙、水务地产湖北集团有限公司及案外人武汉未来城商业物业管理有限公司签订的《商铺退租协议》，系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应遵照执行。严先龙已经履行退租的相关义务，水务地产湖北集团有限公司应依约向严先龙退款553860.73元。水务地产湖北集团有限公司仅向严先龙退款138465.18元，第2期、第3期退款计276930.37元到期后未能支付，属违约行为，应承担违约责任。水务地产湖北集团有限公司应退还严先龙276930.37元，对该276930.37元请求，予以支持。根据《商铺退租协议》第二条第4款及第三条第一款的约定，水务地产湖北集团有限公司应支付

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终5625号上诉人（原审原告）：严先龙，男，1960年2月5日出生，汉族，户籍地：湖北省潜江市。委托诉讼代理人：刘大桥、吴敏，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：水务地产湖北集团有限公司，住所地武汉市洪山区珞珈山路19号中科开物大厦12楼。法定代表人：袁柏华，该公司董事长。委托诉讼代理人：周俊华，该公司员工。上诉人水务地……