租赁合同纠纷 （2019）闽0802执异102号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，位于龙岩市××镇××、××、××室登记在被执行人谢福财名下，本院予以查封合法有据。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户”，案外人所提供的证据并不足以证明其提出的异议符合该条规定的情形，因此，案外人所提异议的理由不能成立，本院不予支

谢添昌、卢永清、王燕梅等租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书

{C} 福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异102号 案外人：谢瑞忠，男，1971年8月15日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 案外人：谢瑞宗，男，1968年12月23日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：谢添昌，男，1970年7月7日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：卢永清，男，1974年12月23日出生，汉族，个体户，住龙……