借款合同纠纷 （2019）粤0402执异18号

异议人白俊对案涉位于山西省××街××（现门牌××）51幢1811号房主张所有权，向本院提出案外人执行标的异议。 据此，对异议人白俊提出的异议，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条案外人执行标的异议及相关规定进行审查。 基于执行异议程序的特点，本院对异议人白俊所主张权利仅进行形式审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过

孙洪元、李晋峰、白俊借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省珠海市香洲区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0402执异18号 异议人（案外人）：白俊，男，汉族，1967年12月3日出生，住山西省五台县。 委托代理人：王浩菲，山西晋丰律师事务所律师。 申请执行人：孙洪元，男，汉族，1975年11月27日出生，住重庆市云阳县。 委托代理人：龚淳，广东国硕律师事务所律师。 被执行人：李晋峰，男，汉族，1981年10月1日出生，住山西省太原……