其他（城建） （2016）黑06行终182号
裁判要旨
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”第九条规定,“开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。”第十条规定，“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。”本案中原审第三人作为开发企业于2012年7月2日取得了涉案房屋的《商品房预售许可证》，上诉人基于对涉案房屋的《商品房预售许可证》的信赖，与原审第三人就涉案房屋签订了商品房买卖合同并办理了预告登记，在该合同没有被确认无效或者撤销、解除的情况下，上诉人作为涉案房屋的买受人，认为被上诉人为原审第三人颁发的涉案房屋《商品房预售许可证》违法，侵犯了上诉人的财产权，与被诉商品房预售许可行为具有法律上的利害关系，可以依法提起行政诉讼，故本案上诉人的起诉符合法律规定。原审法院裁定适用法律错误，应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款（二）项、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十八条之规定，裁定如下：一、撤销大
摘要
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”第九条规定,“开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。”第十条规定，“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。”本案中原审第三人作为开发企业于2012年7月2日取得了涉案房屋的《商品房预售许可证》，上诉人基于对涉案房屋的《商品房预售许可证》的信赖，与原审第三人就涉案房屋签订了商品房买卖合同并办理了预告登记，在该合同没有被确认无效或者撤销、解除的情况下，上诉人作为涉
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院行 政 裁 定 书(2016)黑06行终182号上诉人（原审原告）赵静媛，女，1958年5月23日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。委托代理人鲍俭，男，1947年10月1日出生，汉族，肇源县社区法律服务所法律工作者，住黑龙江省肇源县。被上诉人（原审被告）肇源县房地产管理处，所在地址肇源县肇源镇新曙光街。法定代表人陆铁祥，该处主任。委托代理人李强，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分……