租赁合同纠纷 （2019）粤01民终3425号

鹰金钱公司与沙文新双方于2013年5月签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。关于鹰金钱公司要求解除《租赁合同》的诉请。鹰金钱公司明确其诉请解除《租赁合同》的依据为合同约定的租赁期限不明确，因此鹰金钱公司有权随时要求解除合同。《租赁合同》约定租赁期限到政府征用为止。根据上述合同约定，《租赁合同》已对租赁期限作出约定，租赁期限应到政府征用为止，且不得超过二十年。现《租赁合同》的履行期限并未超过二十年，鹰金钱公司与沙文新双方亦确认沙文新一直按合同约定按时支付足额租金，且涉案房屋不存在被政府征用的情况，鹰金钱公司诉请解除《租赁合同》依据不足，不予支持。鹰金钱公司基于解除《租赁合同》要求沙文新返还涉案房屋及支付占用费亦缺乏依据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百一十二条、第二百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2018年9月28日作出判决如下：驳回原告广州鹰金钱企业集团公司的诉讼请求。一审受理费780元，由原告广州鹰金钱企业集团公司负担。

鹰金钱公司与沙文新双方于2013年5月签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。关于鹰金钱公司要求解除《租赁合同》的诉请。鹰金钱公司明确其诉请解除《租赁合同》的依据为合同约定的租赁期限不明确，因此鹰金钱公司有权随时要求解除合同。《租赁合同》约定租赁期限到政府征用为止。根据上述合同约定，《租赁合同》已对租赁期限作出约定，租赁期限应到政府征用为止，且不得超过二十年。现《租赁合同》的履行期限并未超过二十年，鹰金钱公司与沙文新双方亦确认沙文新一直按合同约定按时支付足额租金，且涉案房屋不存在被政府征用的情况，鹰金钱公司诉请解除《租赁

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终3425号上诉人（原审原告）：广州鹰金钱企业集团公司（以下简称鹰金钱公司），住所地广东省广州市天河区黄埔大道**富力盈泰广场****，经营场所广东从化经济开发区工业大道**。法定代表人：郑坚雄，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭水华，广东华之杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周晓雪，广东华之杰律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：沙……