房屋租赁合同纠纷 （2019）宁01民终4238号
裁判要旨
原告与被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定及社会公益，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行己方义务。 协议签订后，原告依约交付租赁房屋，被告亦应按约支付房屋租金，被告未能支付租金，构成违约。 故原告要求解除合同、被告返还房屋并支付自2018年2月1日至2019年5月20日期间房屋租金的诉讼请求，予以支持。 被告已向原告支付租金6000元，故还应向原告支付租金27840元。 原告主张的逾期付款利息1668.31元无事实及法律依据，不予支持。 原告主张的2017年采暖费2000元、2018年采暖费3252元，因未提交证据予以证明，不予支持。 被告辩称原告承诺装修期间免除一个月房屋，原告不予认可，被告未提交证据予以证实，该辩解意见不予采纳。 被告要求原告承担其装修等损失可以另行主张。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第九十四条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除原告李某2与被告李某1于2018年1月2日签订的《房屋租赁合同》；二、被告李某1于判决生效后十日内向原告李某2支付租金27840元并向原告返还位于银川市×
摘要
李某1与李某2房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终4238号 上诉人（原审被告）：李某1，住宁夏回族自治区银川市。 被上诉人（原审原告）：李某2，住宁夏回族自治区银川市。 上诉人李某1与被上诉人李某2房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2019）宁0106民初6522号民事判决，本院于2019年11月1日立案后依法组成合议庭进行了审理，经过阅……