物权保护纠纷 （2018）粤01民终106号

被上诉人是荔湾区下市直街29号房屋的所有权人，依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。2015年7月1日案涉房屋发还给被上诉人后，被上诉人没有与上诉人签订租赁合约，但有收取上诉人的租金，双方形成不定期租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条关于“当事人对租赁期限没有约定或者不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，被上诉人可以随时解除合同，但应给予一定的合理期限。现被上诉人要求上诉人搬迁退房，实际是要求解除双方的租赁关系，一审法院对此予以支持。上诉人搬迁时不得损坏房屋结构及配套设施，包括屋内水电、门窗等固定设施。考虑到上诉人的实际情况，一审法院确定予其继续居住三个月为宜。在实际居住期间，上诉人仍应按原租金标准向被上诉人支付房屋占用费。因案涉房屋已为私房性质，上诉人要求按原来公房租金标准交租缺乏依据，一审法院不予采纳。如上诉人确实存在居住问题，应在现有住房保障体系内积极寻找救济途径予以解决。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，一审判决如下：自本判决发生法律效力

江绍纬、陈福林物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终106号上诉人（原审被告）：江绍纬，男，1974年2月12日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：江素纹，系其妹妹。被上诉人（原审原告）：陈福林，男，1937年4月28日出生，汉族，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：陈三妹，女，1950年1月20日出生，汉族，住广州市番禺区。被上诉人（原审原告）：姚史明，男，1950年9月6……